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青岛楼市人气涨开发商国庆推特价房求跑量万芳

发布时间:2020-02-14 11:33:06 阅读: 来源:沟槽管件厂家

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央行关于房贷的系列新政出台后立即在市场上激起反响,有购房者甚至取消了假期出行的安排,临时 突击看房 。记者昨日采访了解到,本次政策发布适逢国庆前,期间银行放假,因此预计最早也要到10月9日以后才会有银行细则出台。不过,新政还是给表现疲软的楼市注入了一针强心剂,开发商抓住此契机大肆促销,以期 银十 扭转局面。

【探访】

特价房引客户下单

记者昨日来到李沧区某在售新盘售楼处探访,发现在项目沙盘边围满了看房的人群,而一旁的儿童活动区则多为老人或妇女带着孩子在玩乐, 本来打算全家老小去云台山旅游的,但后来考虑到国庆景区人多就有点犹豫。国庆节前最后一天看到央行对房贷政策松绑了,我感觉这是个救市信号,于是放弃出去旅游的打算,满脑子就想着去看房。我家现在的房子太小,早就想换个大点的,我觉得眼下是个机会。 正在看房的市民林先生说,为了挑选一套全家满意的新房,他把父母和老婆一起叫上了。

该楼盘营销负责人杨女士表示,今年 十一 跟往年不一样,9点钟就有客户上门了, 这个客户前几天来看过房,昨日夫妻俩叫上了父母一起再次来看房,因为 十一 期间我们拿出部分房源特价促销,最后他们选了一套总价约120万元的三居室,比之前省了五六万。 杨女士介绍说,央行放开 限贷 对于买房人来说意义重大,这两天看房的人格外多。

随后记者又来到市北区新都心片区某新盘售楼处,该项目售楼处开放没多久,正在酝酿开盘上市。记者到访时,尽管已是下午四点,但售楼处内人头攒动,看房者络绎不绝, 首批推出的都是八九十平方米的刚需户型,无论是首次买房的还是首次改善住房条件的,都非常合适。我们这个月底就要开盘,起价10666元/平方米,均价13456元/平方米,而且是精装修房源,这个价格比周边的毛坯房还实惠, 十一 期间交2万元认筹可享受优惠 售楼先生说个不停,声音累得已经有些沙哑。

记者了解到, 银十 是今年最后一个销售旺季,开发商谁也不想错过这个好时机。借着我市全面放开限购以及央行信贷新政的东风,预计有40个左右新盘将在10月开盘上市。其中主城区内范围内市北区就有9个、李沧区有2个、市南区1个,城阳、黄岛更是有二十余个新盘扎堆上市,如此密集的上市,一场无硝烟的价格战在 十一 黄金周已打响,从开发商的推出的优惠中可以看出 降价跑量 是楼市10月的主旋律。

【分析】

央行新政加速购房进程

在探访中记者了解到,无论是开发商、地产中介还是购房市民都在密切关注央行新政细则的进展。 我们今天也接到很多市民的咨询电话,但也无法给市民承诺任何政策,各银行都在密切关注,但都说还没发文。 科威不动产青岛区域总经理孙杰说,按照以往惯例,央行政策出台后各银行将根据自身情况出台相应细则,但本次政策发布适逢国庆前,期间银行放假,因此预计最早也要到10月9号左右才会有细则出台,急着办理贷款的市民只能密切关注节后各银行政策。

新政细则虽然在我市还未 落地 ,但从市场反应来看已加速了很多人的购房进程。特别是本来就有换房计划的购房者,按照原来 认房又认贷 的政策,他们即使卖掉了手上唯一一套房子,但是因为有过贷款记录,再买房仍然将被视为二套房。

而按照新政 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策 。因此,有的购房者甚至改变了原来假期的安排,节日期间密集看房。

(编辑:陆浩)

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